Femme, 64 ans
Homme, 63 ans
Loyer garanti800 €
Prix d'achat (FAI) 282 100 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 170m² Auch (32000)
Auch (32000)
37 % de décote
Viager occupé, Auch (32000)
Appartement
170m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 91 ans
Remarquable appartement dans un château médiéval restauré au centre-ville d’AUCH, et à 30 minutes de la future 4 voies la reliant à Toulouse !
Descriptif du bien
Château du XVI siècle restauré et entretenu, doté d’un ascenseur moderne, sur une parcelle arboré de 5400m² face à 1 Parc Appartement en duplex de 165 m² avec sa tour d’angle qui a su conserver le charme médiéval et son cachet avec une belle hauteur sous plafond ll dispose d’un séjour de 53 m² avec cheminée magestueuse, une cuisine séparée de 28 m², 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc, 3 chambres dont une suite parentale Annexe en rdc et jardin privatif de 375 m² donnant sur cours d’eau Géré par 4 copropriétaires facilitant ainsi l’entretien Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Année de construction : 1400
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Ascenseur, Dépendances
Charges et frais
Charges trimestrielles : 220 €
Taxe foncière : 2198 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Auch
Code postal : 32000
Département :
Gers
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 21545
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422432027
Maison - 4 pièces - 103m²
proche de Auch (32000)
63 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421932005
Maison - 4 pièces - 109m²
Auch (32000)
Femme, 69 ans
Homme, 75 ans
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422232022
Maison - 3 pièces - 80m²
proche de Auch (32000)
Femme, 77 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422231020
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Samatan (32130)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 175 €
Rente 308 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 73 440 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422432040
Maison - 5 pièces - 129m²
proche de Samatan (32130)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI49 665 €
Rente 976 €/mois
Valeur du bien 207 000 €
Prix d'achat 135 171 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422432041
Maison - 7 pièces - 200m²
proche de Le Houga (32460)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI49 554 €
Rente 863 €/mois
Valeur du bien 230 050 €
Prix d'achat 140 100 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422432007
Maison - 2 pièces - 99m²
Marciac (32230)
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI36 390 €
Rente 251 €/mois
Valeur du bien 162 000 €
Prix d'achat 72 252 €
