En Haute-Savoie, Sur la commune de Saint-Jorioz, sur la rive Ouest du lac d’Annecy, commune dynamique en plein développement qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes, au pied du Semnoz.
Vente en viager occupé par une femme de 72 ans et un homme de 71 ans.
LE BIEN
* Sur les hauteurs de la commune avec une magnifique vue dégagée imprenable sur le lac et les montagnes
* Terrain de 1 380 m²
* 3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée et vue carte postale !
* A 5 mn en voiture des commodités et du lac
L’ACQUISITION
Valeur vénale du bien = 750 000 €
* Décote de 57,4 %, soit un gain immédiat de 430 500 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 128 750 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 1 120 € !
Horizon d’investissement de 20 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, Sur la commune de Saint-Jorioz, sur la rive Ouest du lac d’Annecy, commune dynamique en plein développement qui associe tourisme et tissus économique de premier ordre, où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes, au pied du Semnoz.
Vente en viager occupé par une femme de 72 ans et un homme de 71 ans.
LE BIEN
* Sur les hauteurs de la commune avec une magnifique vue dégagée imprenable sur le lac et les montagnes
* Terrain de 1 380 m²
* 3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée et vue carte postale !
* A 5 mn en voiture des commodités et du lac
L’ACQUISITION
Valeur vénale du bien = 750 000 €
* Décote de 57,4 %, soit un gain immédiat de 430 500 € !
* Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 128 750 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente viagère de 1 120 € !
Horizon d’investissement de 20 ans, le temps fait le reste pour vous, c’est un placement serein !
Maison de 105 m² de plain pied, avec des annexes en sous-sol pour une surface de 90 m².
Idéal pour votre future résidence secondaire ou pour une exploitation en location saisonnière.
3 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée bénéficiant d’une large bais vitrée, véritable carte postale sur le lac et les montagnes.
Le terrain entièrement clos de 1380 m² bénéficie d’une grande surface plane autour de la piscine et de la terrasse, l’accès au garage est goudronnée.
Chauffage au gaz.
Un beau potentiel d'agrandissement ou de seconde construction.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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