Maison en viager occupé

3 pièces - 110m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Investir dans l'agglomération du Pays Rochois, aux portes de GENEVE, c'est se positionner sur un marché offrant encore des marges de progression, dans un territoire en mutation qui combine accessibilité, qualité de vie et potentiel de développement à moyen terme. Vous devenez propriétaire sur une valeur vénale occupée de 453 150 €, tout en bénéficiant d’un capital garanti de 189 507 €. L’acquisition se réalise avec un apport de 133 986 €, le reste étant financé sous forme de crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire classique. Vous versez ensuite une rente mensuelle de 2 460 €, pour un horizon d’investissement estimé entre 6 et 8 ans. Le contrat prévoit une possibilité de libération anticipée du bien à l’initiative du vendeur (19%) Les avantages d’un tel investissement : - Prix d’acquisition réduit grâce à la réserve du droit d’usage et d’habitation - Constitution progressive d’un patrimoine immobilier - Possibilité d’investir sans recours au crédit bancaire - Absence de gestion locative, de risque d’impayés ou de vacance locative - Investissement peu fiscalisé et sans frais de gestion courante - Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée Une solution patrimoniale alliant la préparation de votre avenir et une démarche solidaire envers les seniors. Un investissement immobilier sécurisé et durable dans une commune de Haute-Savoie en développement constant.