Maison en viager occupé

7 pièces - 205m²

Cluses (74300)

Investir à Cluses offre un avantage géographique majeur au cœur de la vallée de l’Arve, l’un des bassins économiques les plus dynamiques de Haute‑Savoie. La ville bénéficie d’un emplacement stratégique entre Genève, Chamonix et Annecy, avec un accès immédiat à l’A40, ce qui garantit une attractivité constante pour les actifs, les frontaliers et les entreprises. Sa proximité avec les stations de ski du Grand Massif et du Mont‑Blanc renforce également son potentiel locatif et patrimonial, tout comme la présence d’un tissu industriel solide qui génère une demande résidentielle soutenue toute l’année. Cluses combine ainsi mobilité, emploi, tourisme et cadre de vie montagnard, un cocktail rare qui sécurise la valorisation immobilière à long terme. Idéalement située au calme, dans un quartier résidentiel tout en étant proche du centre-ville, n’hésitez pas à venir découvrir ce magnifique chalet entièrement rénové dans un style savoyard. Il développe 2 appartements indépendants pour une surface totale habitable de 218 m² mais pas que ! En effet il dispose également d’un sous-sol complet avec un véritable carnozet, une cuisine toute équipée, un wc, une buanderie, un bureau et 2 caves. A l’extérieur vous disposerez d’un agréable jardin paysager et ombragé d’une superficie totale de 1612m² et également d’un grand garage double avec porte automatique.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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