Appartement en viager occupé

4 pièces - 85m²

Annecy-le-Vieux (74940)

💰​ Je vous propose d’acquérir ce bien à fort potentiel sur la base de 62,4 % de sa valeur ! 🩵​ Dans l’une des premières villes de France où il fait bon vivre ! A 2 pas de la célèbre vieille ville d'Annecy et du lac ! D’une valeur marché de 495 000 €, vous achetez cet appartement, situé au calme bien qu’au cœur de ville, moyennant le versement d’un capital de 155 268 € FAI et une rente mensuelle de 1 437 €. Acquérir un bien en viager permet de percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-62%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période d’occupation. Aucune dépense d'entretien ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif. Seuls l’impôt foncier, la part propriétaire des charges de copropriété et les gros travaux seront à votre charge. C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !