Appartement en viager libre

2 pièces - 34m²

Toulouse (31300)

Toulouse hyper-centre, secteur très recherché de Saint-Cyprien, accès direct aux bords de Garonne et du métro, découvrez ce charmant T2 situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, au calme absolu. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec briques apparentes, d’une cuisine entièrement équipée avec plaques induction, double évier, four combiné micro-ondes, machine à laver et sèche linge, réfrigérateur, éléments de rangements hauts et bas, plan de travail/bar, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un véritable coin nuit séparé optimisant parfaitement les volumes. Un espace de vie lumineux, chaleureux, fonctionnel et intelligemment agencé, offrant un confort optimal - Exposition SUD - Belles hauteurs Sous plafond - Côté prestations, aucun travaux à prévoir : - Menuiseries en double vitrage - Parquet Massif Châtaigner - Entièrement meublé : Lit en 140 - table basse - Tv Écran plat - canapé Cuir - meuble Tv + Électroménager Atout rare : un cellier indépendant, idéal pour le rangement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges : seulement 30 € par mois. En résumé : ✔ Emplacement premium (Capitole, Universités, Bords de Garonne, Métro Saint-Cyprien) ✔ Charme de l’ancien avec briques et poutres apparentes ✔ Faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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