Un Garage de plus de 22 m² complète l'ensemble.
La maison est dans un état irréprochable : double vitrage, climatisation neuve, volets (en aluminium) et porte d'entrée en état neuf, garage motorisé, isolation des combles refaite...
Secteur de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace !
Caractéristiques de la maison
Toulouse Quartier Limayrac, à deux pas du secteur Côte Pavée et à proximité immédiate de la Future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace, Opportunité d’Investissement en Viager Occupé Couple Homme 78 ans et Femme 79 ans !
Devenez Propriétaire de cette Magnifique Maison en ETAT IRRÉPROCHABLE et idéalement Placée à Toulouse, Quartier Limayrac / Côte Pavée au prix réduit de 214.263 euros, soit une décote pour occupation de 46 % !
Cet Investissement Immobilier est un Placement totalement sécurisé, garanti et sans risque locatif (dégradation, loyer impayé, gestion immobilière, fiscalité).
Comment Investir ?
En partant d’une valeur vénale de 399.000€, vous devenez propriétaire de cette Maison moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 159.925 € FAI et des mensualités de 525 euros.
Avantages de ce placement :
- durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement
- environnement de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace
- Maison en Parfait Etat (tous les travaux ont été réalisés)
Un Garage de plus de 22 m² complète l'ensemble.
La maison est dans un état irréprochable : double vitrage, climatisation neuve, volets (en aluminium) et porte d'entrée en état neuf, garage motorisé, isolation des combles refaite...
Secteur de choix à proximités du centre ville, proche du magnifique bois de Limayrac et de la future Station de Métro Limayrac-Cité de l'Espace !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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