Situé à 2min de la rocade N124 au coeur de l’attractive ville de Colomiers, proche de toutes commodités (place du marché, supermarchés pharmacies, écoles,etc...), dans un secteur en pleine réhabilitation, cet appartement T3 de 70m² est situé au 3eme étage sur 4 d’une résidence de 1970
Ce bien traversant est composé d’une pièce principale ouverte sur un grand balcon de 12m², d’une cuisine indépendante également ouverte sur un balcon, d’un cellier, de 2 belles chambres, d’une salle d’eau avec un ebelle douche à l'italienne et d’un WC séparé.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPE – 1 Tête
Investissez en toute sécurité aux portes de Toulouse sur la commune de Colomiers au prix réduit de 1118€/m² au lieu de 1800€/m² avec une plus-value de 60.000€ à l’arrivée
Cet appartement T3 de 70m² située sur la commune de Colomiers est idéalement placé: à 15min à l’ouest de Toulouse, à moins de 10 min de l’aéroport de Toulouse Blagnac et du premier employeur régional Airbus.
En partant d’une valeur vénale de 117.000€, vous achetez cet appartement au prix réduit de 78.273€ car vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 33,1%.
Le paiement est simple: vous versez un capital (bouquet) de 57.285 €FAI le jour de la signature et une rente mensuelle de 331€ directement sur le compte du vendeur.
L’investissement en viager occupé vous permet de placer votre épargne dans l’immobilier, valeur refuge et sans contrainte contrairement à l’investissement locatif: pas de gestion locative, pas de travaux et de dégradation de bien, pas d’impayé de loyer et aucune fiscalité. ….Gagnez en sérénité.
Atout de cet investissement: Centre de Colomiers aux portes de Toulouse, bien rare dans un quartier résidentiel calme et recherché. Investissement garanti dans une ville dynamique.
Décote de 33% et une petite rente qui minimise l’aléa financier
Faible charge de copropriété : 105€/trimestre part propriétaire
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Situé à 2min de la rocade N124 au coeur de l’attractive ville de Colomiers, proche de toutes commodités (place du marché, supermarchés pharmacies, écoles,etc...), dans un secteur en pleine réhabilitation, cet appartement T3 de 70m² est situé au 3eme étage sur 4 d’une résidence de 1970
Ce bien traversant est composé d’une pièce principale ouverte sur un grand balcon de 12m², d’une cuisine indépendante également ouverte sur un balcon, d’un cellier, de 2 belles chambres, d’une salle d’eau avec un ebelle douche à l'italienne et d’un WC séparé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
