Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 91m² Barbaggio (20253)
Barbaggio (20253)
92 % de décote
Viager occupé, Barbaggio (20253)
Maison
91m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 200 €
Rente947 €/mois
Valeur du bien365 000 €
Prix d'achat27 685 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Belle petite maison nichée au coeur de Patrimonio proche de Saint-Florent
Analyse financière
Bouquet 27%
Décote (DUH) 92%
Petite maison de 80 m² à Barbaggio avec 7800 m2 de terrain Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 99 200€ FAI et une rente de 947€ d’un bien expertisé à 380 000€ sur le marché libre. Viager occupé par un homme de 75 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - le site de patrimonio extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 180 000€ - Un prix en viager de 2 960€/m² au lieu de 4 750€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 12 ans la maison se trouve : - à 5 mn de St Florent - à 15 mn de Bastia - les plages de St-Florent à 15 mn - commerces à 10 mn
Descriptif du bien
C'est une jolie maison proche de Saint-Florent au coeur des vignobles de Patrimonio. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée et sa cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine. 2 chambres dont une avec une grand dressing, une salle d'eau et un immense terrain de 7800 m2 ou règne une quiétude et un calme olympien. - à 5 mn de St Florent - à 15 mn de Bastia - les plages de St-Florent à 15 mn - commerces à 10 mn
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 7804 m²
Année de construction : 2007
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
273 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barbaggio
Code postal : 20253
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 200
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422520030
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520010
Maison - 4 pièces - 125m²
Lumio (20260)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI255 250 €
Mensualités 2 206 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 517 650 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422494098
Appartement - 3 pièces - 94m²
Brando (20222)
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI355 000 €
Valeur du bien 500 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420046
Maison - 3 pièces - 64m²
Galéria (20245)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI73 000 €
Rente 1 319 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 181 170 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420010
Maison - 4 pièces - 106m²
Ghisonaccia (20240)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI73 375 €
Rente 854 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 163 900 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320032
Maison - 4 pièces - 115m²
Casanova (20250)
Femme, 79 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI96 400 €
Rente 841 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 202 540 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520017
Maison - 9 pièces - 180m²
Castello-di-Rostino (20235)
Bouquet FAI108 750 €
Mensualités 1 063 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 266 400 €
Vente à terme libre
Ref. : 422420043
Appartement - 8 pièces - 275m²
Biguglia (20620)
Bouquet FAI706 600 €
Mensualités 1 528 €/mois
Prix d'achat (FAI) 873 300 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320034
Maison - 3 pièces - 90m²
Manso (20245)
Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI87 200 €
Rente 372 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 141 140 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420049
Maison - 6 pièces - 190m²
Santa-Reparata-di-Balagna (20220)
Femme, 66 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI414 900 €
Rente 1 574 €/mois
Valeur du bien 1 180 000 €
Prix d'achat 749 300 €
