Dans une impasse,
Solide maison de 95 m², sur sous-sol, sur un terrain de 8 ares 65 ca.
En sous-sol, chaufferie, cave et garage, autre garage pour une voiture indépendant .
Au rez de chaussée : une entrée, grande cuisine , salon/séjour double donnant sur une grande terrasse, wc,
Au premier étage : 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur.
Une dépendance complète ce bien.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 75 ANS ET UN MONSIEUR DE 74 ANS
En partant d’une valeur vénale de 208710 €, achetez cette maison avec un bouquet de 54827€ FAI et une rente mensuelle de 334 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers.
Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Dans une impasse,
Solide maison de 95 m², sur sous-sol, sur un terrain de 8 ares 65 ca.
En sous-sol, chaufferie, cave et garage, autre garage pour une voiture indépendant .
Au rez de chaussée : une entrée, grande cuisine , salon/séjour double donnant sur une grande terrasse, wc,
Au premier étage : 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur.
Une dépendance complète ce bien.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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