Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

Hagenthal-le-Haut (68220)

VIAGER OCCUPÉ – HAGENTHAL-LE-HAUT (68220) Couple vendeur : Monsieur de 74 ans et Madame de 72 ans Droit d’usage et d’habitation (DUH) sur la maison – Réserve d’usufruit sur le garage Une situation géographique privilégiée à la frontière suisse Hagenthal-le-Haut bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle, cœur économique majeur de la région. Cette proximité immédiate permet de profiter à la fois du calme d’un environnement résidentiel et des avantages liés à la dynamique transfrontalière : bassin d’emploi attractif, services de qualité, infrastructures de transport performantes, pouvoir d’achat élevé. La commune est également bien desservie et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers et aux zones d’activités suisses ou françaises. Ce positionnement en fait une localisation recherchée par les frontaliers et les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre à long terme. Le bien : une propriété complète et soignée Dans une rue calme et prisée, cette maison individuelle d’environ 140 m² habitables est en excellent état, très bien entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle comprend : • Un intérieur fonctionnel et confortable comprenant un salon-séjour, une véranda, une cuisine séparée, trois grandes chambres, un W.C , une salle de bain, et des combles aménageables. • Une piscine • Une vaste parcelle de 47 ares • Un garage automobile, actuellement exploité par le propriétaire, faisant l’objet d’une réserve d’usufruit Un bien rare combinant cadre de vie agréable, potentiel foncier et valeur professionnelle différée.