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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Mulhouse (68100)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Mulhouse (68100)

Ref : 422568051
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI209 250 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -23% ou 60 750 €

Ref : 422568051

RARE , dans le quartier du rebberg, vente en nue-propriété

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 23%

RARE Dans le quartier du REBBERG ! VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Maison occupée par un monsieur de 85ans . En partant d’une valeur de 270 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 31 %. Comment ? En versant un apport de 209 250 €FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 225 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Vente en Nue-propriété, maison occupée par un monsieur de 85 ans. Dans le quartier très prisé du REBBERG, en face du ZOO de Mulhouse. Maison type chalet des années 1930, sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec 3 caves en sous-sol, au rdc : entrée sur cuisine, salon, véranda d’accueil, wc, au premier étage deux chambres dont une donnant sur un grand balcon, salle de bain. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Mulhouse
Code postal : 68100
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514

Ref : 422568051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Mulhouse (68100)

Ref : 422568051
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI209 250 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Soit une décote de -23% ou 60 750 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RARE , dans le quartier du rebberg, vente en nue-propriété

Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 23%

RARE Dans le quartier du REBBERG ! VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, Maison occupée par un monsieur de 85ans . En partant d’une valeur de 270 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 31 %. Comment ? En versant un apport de 209 250 €FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 225 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Vente en Nue-propriété, maison occupée par un monsieur de 85 ans. Dans le quartier très prisé du REBBERG, en face du ZOO de Mulhouse. Maison type chalet des années 1930, sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec 3 caves en sous-sol, au rdc : entrée sur cuisine, salon, véranda d’accueil, wc, au premier étage deux chambres dont une donnant sur un grand balcon, salle de bain. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Mulhouse
Code postal : 68100
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 110514

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