MULHOUSE, quartier Saint-Fridolin
A la fois proche du centre ville et des axes autoroutiers,
Dans un immeuble bien tenu,
En rez de chaussée sur-élevé, appartement de 84 m² , lumineux, avec une entrée sur dégagement ,salon et séjour avec accès sur balcon, très grande salle d’eau, cuisine intégrée, deux chambres, wc, une cave et un garage complètent l’ensemble immobilier.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques de l'appartement
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 76 ANS
En partant d’une valeur vénale de 85 000 €, achetez cet appartement avec un bouquet de 23 925 € FAI et une rente mensuelle de 255 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 26 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers.
Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
MULHOUSE, quartier Saint-Fridolin
A la fois proche du centre ville et des axes autoroutiers,
Dans un immeuble bien tenu,
En rez de chaussée sur-élevé, appartement de 84 m² , lumineux, avec une entrée sur dégagement ,salon et séjour avec accès sur balcon, très grande salle d’eau, cuisine intégrée, deux chambres, wc, une cave et un garage complètent l’ensemble immobilier.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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