Opportunité d’investissement proche de SAINT-LOUIS et de MULHOUSE
Vente en viager occupé par un monsieur de 84 ans.
Pourquoi investir en viager dans cet appartement ?
1- Le secteur :
A 20 minutes de Mulhouse, ville tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d’activités, 5 pôles d’excellence, elle est accessible de Paris en moins de 3 heures grâce à des moyens de transports performants.
Et à 5 minutes de SAINT-LOUIS, donc de la SUISSE et de l’ALLEMAGNE, ou chaque jour des milliers de frontaliers vont travailler.
Bartenheim avec ses 4062 habitants, est une commune ou il fait bon vivre et dispose de nombreux commerces ( hyper, boucherie, boulangerie ect…)
2- Le bien
Dans une Résidence construite en 2000, sans travaux en cours, en retrait de la route.
Appartement en parfait état de 71 m² en rez de chaussé avec une cave de 3 M2, et un garage fermé de 18 M2, comprenant une entrée avec carrelage sur un salon/séjour donnant à la fois accès sur un balcon et une terrasse individuelle de 15 M2, une cuisine intégrée moderne, 2 chambres, wc et salle d’eau.
Comment l’acheter ?
En contrepartie de l’occupation du bien et une décote de 32 % , vous l’achetez en versant un bouquet de 98 430 € puis chaque mois une rente de 536 €.
En cas de libération de l’appartement, la rente sera revalorisée 39 %, mais en échange vous pouvez l’habiter ou mettre un locataire et percevoir un loyer possible de 14€ mensuel/m2 moyen.
Faites un investissement sans aléas, sans fiscalité ni taux d’intérêt tout en aidant votre prochain et réalisez un bel effet de levier pour cet achat au prix de 1895 € de M2 au lieu de 2800 € du M2
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d’investissement proche de SAINT-LOUIS et de MULHOUSE
Vente en viager occupé par un monsieur de 84 ans.
Pourquoi investir en viager dans cet appartement ?
1- Le secteur :
A 20 minutes de Mulhouse, ville tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d’activités, 5 pôles d’excellence, elle est accessible de Paris en moins de 3 heures grâce à des moyens de transports performants.
Et à 5 minutes de SAINT-LOUIS, donc de la SUISSE et de l’ALLEMAGNE, ou chaque jour des milliers de frontaliers vont travailler.
Bartenheim avec ses 4062 habitants, est une commune ou il fait bon vivre et dispose de nombreux commerces ( hyper, boucherie, boulangerie ect…)
2- Le bien
Dans une Résidence construite en 2000, sans travaux en cours, en retrait de la route.
Appartement en parfait état de 71 m² en rez de chaussé avec une cave de 3 M2, et un garage fermé de 18 M2, comprenant une entrée avec carrelage sur un salon/séjour donnant à la fois accès sur un balcon et une terrasse individuelle de 15 M2, une cuisine intégrée moderne, 2 chambres, wc et salle d’eau.
Comment l’acheter ?
En contrepartie de l’occupation du bien et une décote de 32 % , vous l’achetez en versant un bouquet de 98 430 € puis chaque mois une rente de 536 €.
En cas de libération de l’appartement, la rente sera revalorisée 39 %, mais en échange vous pouvez l’habiter ou mettre un locataire et percevoir un loyer possible de 14€ mensuel/m2 moyen.
Faites un investissement sans aléas, sans fiscalité ni taux d’intérêt tout en aidant votre prochain et réalisez un bel effet de levier pour cet achat au prix de 1895 € de M2 au lieu de 2800 € du M2
Vente en viager occupé par un monsieur de 84 ans.
Pourquoi investir en viager dans cet appartement ?
1- Le secteur :
A 20 minutes de Mulhouse, ville tournée vers le professionnalisme, 4 000 entreprises sur son territoire, 5 zones d’activités, 5 pôles d’excellence, elle est accessible de Paris en moins de 3 heures grâce à des moyens de transports performants.
Et à 5 minutes de SAINT-LOUIS, donc de la SUISSE et de l’ALLEMAGNE, ou chaque jour des milliers de frontaliers vont travailler.
Bartenheim avec ses 4062 habitants, est une commune ou il fait bon vivre et dispose de nombreux commerces ( hyper, boucherie, boulangerie ect…)
2- Le bien
Dans une Résidence construite en 2000, sans travaux en cours, en retrait de la route.
Appartement en parfait état de 71 m² en rez de chaussé avec une cave de 3 M2, et un garage fermé de 18 M2, comprenant une entrée avec carrelage sur un salon/séjour donnant à la fois accès sur un balcon et une terrasse individuelle de 15 M2, une cuisine intégrée moderne, 2 chambres, wc et salle d’eau.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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