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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 74m²
Villenave-d'Ornon (33140)

41 % de décote

Vente en cours

Vente à terme occupée, Villenave-d'Ornon (33140)

Maison

74m²

4 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI63 455 €

Mensualités555 €/mois

Valeur du bien275 937 €

Prix d'achat163 355 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422333152

🏡 Offrez-vous une superbe maison avec jardin dans Bordeaux Métropole pour seulement 63 000 € FAI

Analyse financière

Bouquet 23%

Mensualité cumulée 36%

Décote (DUH) 41%

💰 Une opportunité rare… sans aléa 🏡 Valeur de la maison : 300 000 € 💳 Conditions d’acquisition (vente à terme occupée) : Bouquet FAI : 63 455 € Mensualité : 555 € / mois Durée : 15 ans fixe et limitée 👉 Au bout de 15 ans : plus aucun paiement, quoi qu’il arrive 👉 Coût total estimé : ~163 355 € 💡 Vous achetez un bien qui vaut 300 000 €… pour environ 163 000 € 🧠 Le principe est simple : Acheter un bien qui vaut 100, en payant 20 immédiatement puis 30 étalés dans le temps ➡️ Soit 50 au total au lieu de 100 ✨ Tous les avantages du viager… sans les inconvénients : ✔️ Aucun aléa : durée connue dès le départ ✔️ Paiement 100% maîtrisé : mensualités fixes sur 15 ans ✔️ Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ✔️ Décote sécurisée d’environ 50% dès l’acquisition 🚀 Un montage extrêmement puissant : Vous accédez à une maison individuelle avec jardin, avec un faible apport et un effort mensuel très doux… tout en sécurisant une forte création de valeur à terme. 👉 Capitalisation exceptionnelle sur un actif immobilier de qualité

Descriptif du bien

🌿 BORDEAUX – VILLENAVE D’ORNON ✨ Maison coup de cœur 🚪 Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où tout a été pensé avec soin. ☀️ Une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin avant 🌿 🍽️ La cuisine Dans le prolongement, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée d’environ 12 m², fonctionnelle et conviviale. 🛏️ Côté nuit La maison s’organise intelligemment avec : Une chambre de 12 m² avec placard Une chambre de 9,6 m² accessible depuis le séjour Une chambre de 7 m², idéale enfant, bureau ou dressing Une salle d’eau moderne (5,36 m²) avec douche à l’italienne + WC Un cellier / buanderie de 5 m² ultra pratique 🌳 Les extérieurs – un vrai plus Sur une parcelle de 359 m², vous profitez de : 🌿 Un jardin avant avec possibilité de stationner votre véhicule (portail + allée) 🌸 Un grand jardin arrière, arboré, fleuri et paysagé 🛠️ Un cabanon bois pour le rangement 🏡 Les + qui font la différence ✨ Maison individuelle construite en 2009 ✨ État impeccable – aucun travaux à prévoir ✨ Très lumineuse ✨ Décoration soignée, ambiance cocooning ✨ Quartier calme tout en étant proche des transports

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²

Surface du terrain : 359 m²

Année de construction : 2009

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : Aucun

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

203 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Villenave-d'Ornon

Code postal : 33140

Département :

Gironde

Région :

Aquitaine

Habitants : 29958

Transports : Bus, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422333152) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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