AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitaineGirondeCréonMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 72m²
Créon (33670)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Créon (33670)

Ref : 422433457
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 375 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -43% ou 97 200 €

Ref : 422433457

Acquisition à moitié prix avec gain immédiat !

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 43%

Pour ce bien acquis 250 000 € en 2022, vous investissez seulement 136 375 € à la signature. Les vendeurs conservent leur occupation à vie, ce qui vous offre un gain immédiat de 113 625 €. Un investissement liquide et contemplatif au fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.

Maison récente de 72 m² construite en 2010, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, WC, rangements et garage au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec dressing, salle de bains avec WC et espace buanderie à l’étage. Elle dispose également d’une terrasse en bois et d’un agréable jardin. Climatisation pour un confort optimal. Un bien rare en viager alliant modernité, praticité et emplacement privilégié !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Créon
Code postal : 33670
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 3831
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422433457

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5530 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Créon (33670)

Ref : 422433457
Maison
72m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI136 375 €
Valeur du bien225 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -43% ou 97 200 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Acquisition à moitié prix avec gain immédiat !

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 43%

Pour ce bien acquis 250 000 € en 2022, vous investissez seulement 136 375 € à la signature. Les vendeurs conservent leur occupation à vie, ce qui vous offre un gain immédiat de 113 625 €. Un investissement liquide et contemplatif au fort potentiel locatif ou patrimonial à moyen terme.

Descriptif du bien

Maison récente de 72 m² construite en 2010, parfaitement entretenue et idéalement située à deux pas des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, WC, rangements et garage au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec dressing, salle de bains avec WC et espace buanderie à l’étage. Elle dispose également d’une terrasse en bois et d’un agréable jardin. Climatisation pour un confort optimal. Un bien rare en viager alliant modernité, praticité et emplacement privilégié !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 2010
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Créon
Code postal : 33670
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 3831
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Aquitaine

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422433457

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)