Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

Bordeaux (33200)

💣 VIAGER OCCUPÉ – BORDEAUX CAUDÉRAN 📍 Emplacement Premium, à 15 min de l’hyper-centre de Bordeaux • 🏘️ Situé dans un quartier résidentiel, calme et recherché • 🚍 Transports au pied de la résidence : liaison directe vers la Place Gambetta, Tramway D & Bus Express : accès rapide à la Gare TGV 🏡 Le Bien Offrez-vous un appartement 3 pièces lumineux de 66 m², dans une résidence de standing avec gardien, nichée dans un grand parc arboré 🌳 👉 Séjour de 21 m² orienté Ouest + balcon, 2 chambres, cuisine séparée avec cellier, salle d’eau, WC indépendant 🛗 Situé au 5e étage avec ascenseur – vue dégagée – environnement verdoyant ✨ Achat en viager occupé 🧑‍🦳 Viager occupé sur une tête (Femme, 76 ans) 🏡Valeur libre : 259 000 € 💶 Prix d’acquisition en viager : 135 217 € 💰 Modalités d’acquisition : • Bouquet (apport initial FAI) : 87 018 € • Rente mensuelle : 418,96 € 📈 Horizon d’investissement estimé : ~15 ans 📊 Pourquoi investir ? ✅ Patrimoine dans un secteur très prisé ✅ Décote immédiate à l’achat de près de 50 % sur la valeur réelle du bien ✅ Fiscalité avantageuse ✅ Placement sécurisé à long terme ✅ Rentabilité potentielle élevée à terme