L’appartement, en très bon état, se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une pièce de vie de 23 m² donnant sur le balcon
- d’une salle de bains de 5,4m²
Place de parking extérieur sécurisée.
Chauffage individuel électrique.
Ascenseur. Interphone.
Ensemble en bon état.
→ à deux pas du complexe sportif Stéhélin
→ à 15min de l’hyper centre de Bordeaux via la ligne de bus 3 (arrêt Stade Stéhélin situé à 50m, moins d’une minute à pied de la résidence)
→ Tous les commerces et commodités accessibles à pied
TRES BON DPE EN C – Charges de copropriété très faibles
A voir très vite
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER LIBRE – BORDEAUX CAUDÉRAN - RENDEMENT 4,38 %
Opportunité d’investissement rare, dans un secteur stratégique
→ à deux pas du complexe sportif Stéhélin
→ à 15min de l’hyper centre de Bordeaux via la ligne de bus 3 (arrêt Stade Stéhélin situé à 50m, moins d’une minute à pied de la résidence)
→ Tous les commerces et commodités accessibles à pied
Investissement presque auto-financé :
Vous deviendrez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 178 158 € en versant un capital de départ de seulement 56 925 € FAI puis une mensualité de 1 225 €, en partie remboursée par un revenu locatif de 650 €/mois (provision sur charges de 56€), soit une dépense mensuelle restante de seulement 575 €/mois.
Horizon court : entre 7 et 10 ans
Appartement vendu loué (depuis le 27/12/22, avec possibilité de mettre fin au bail le 26/12/28, mais probable départ du locataire avant)
L’appartement dispose d’un balcon et d’une place de parking privée et sécurisée.
Charges de copropriété très faibles : seulement 27 €/mois restant à la charge du propriétaire acquéreur (le reste étant des charges récupérables auprès du locataire)
→ 245 € pour le 1er trimestre 2023 dont 163 € récupérables auprès du locataire
TRES BON DPE EN C
A voir très vite
L’appartement, en très bon état, se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une pièce de vie de 23 m² donnant sur le balcon
- d’une salle de bains de 5,4m²
Place de parking extérieur sécurisée.
Chauffage individuel électrique.
Ascenseur. Interphone.
Ensemble en bon état.
→ à deux pas du complexe sportif Stéhélin
→ à 15min de l’hyper centre de Bordeaux via la ligne de bus 3 (arrêt Stade Stéhélin situé à 50m, moins d’une minute à pied de la résidence)
→ Tous les commerces et commodités accessibles à pied
TRES BON DPE EN C – Charges de copropriété très faibles
A voir très vite
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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