Maison en viager occupé 5 pièces - 129m² Andernos-les-Bains (33510)
Viager occupé, Andernos-les-Bains (33510)
ANDERNOS LES BAINS : Commune dynamique et attractive du Bassin d’Arcachon HARMONIE DE VIE à mi chemin entre Le Cap Ferret et Arcachon, à moins d’une heure de Bordeaux centre. Quartier résidentiel entre le centre commerçant et les plages. * 10 mn à vélo des quais ostréicoles (ses cabanes, ses huîtres, ses couchers de soleil…) et des plus belles plages du bassin * Transports : Gare SNCF et TGV, bateaux-taxis Andernos - Cap Ferret et Arcachon, bus * 35 minutes de l’aéroport de Mérignac - Maison spacieuse de 129 m² - Piscine au sel sécurisée (volant roulant électrique) , 7 x 3,50 m - Terrasse couverte - Parcelle arborée de 750 m² SANS AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - Vaste séjour / salle à manger - Grande cuisine séparée - 4 chambres - 2 salles d’eau - une buanderie pour l’intendance. Éléments de confort : Chauffage au sol, double vitrage
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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