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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 178m² Nîmes (30000)
Nîmes (30000)
17 % de décote
Vente à terme occupée, Nîmes (30000)
Maison
178m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI179 925 €
Mensualités2 527 €/mois
Valeur du bien399 000 €
Prix d'achat331 569 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
Préparez votre retraite et devenez propriétaire de votre future résidence principale : Vous l'habitez dans 5 ans en bénéficiant d'une remise de 24%
Analyse financière
Bouquet 45%
Mensualité cumulée 38%
Décote (DUH) 17%
Investissement coup de coeur pour cette villa avec piscine dans village avec tous commerces en pleine croissance Vous connaissez le date d'entrée en jouissance et le prix final : C'est sur ce bien qu'il faut investir avec une réduction de 24% liée à l'occupation dont se réserve le vendeur pendant 5 ans, soit + de 98 000€ d'économies !!! Vous versez un bouquet de 179 925€ frais d'agence inclus à l'acte authentique et une mensualité de 2 527€ pour en devenir propriétaire, pour une valeur du bien à + de 400 000€ . Aucun travaux !!! Investissement serein pour plus-value sur revente, future résidence principale ou rapport locatif !!
Descriptif du bien
Gare SNCF au village avec nombreux créneaux pour Nîmes et Alès ou 25 minutes en voiture Villa avec piscine composée de 2 logements dont 1 principal de 158m2 habitables : - 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau au RDC Cuisine ouverte sur salon séjour cathédrale avec véranda, véritable prolongation de l'espace de vie Salle de bains et WC indépendant Confort thermique grâce à la pompe à chaleur, ballon thermodynamique et photovoltaïque hybride - 1 cuisine d'été / studio de 21 m2 Propriété extrêmement bien entretenue, dallage sur l'entièreté de la cour et des abords de la maison Garage Piscine 10x5
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 1003 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1624 €/an
Ordures ménagères : 325 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422530141) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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