Idéal investisseurs pour résidence secondaire ou future résidence principale dans le Sud de la France
Vente en Nue-propriété pour ce domaine d'exception à Nîmes
Un investissement sécurisé avec coup de coeur assuré !
Constituez un très joli patrimoine, pour vous, ou pour vos enfants grâce à cette vente en Nue-propriété :
Bouquet sans rente afin d'éviter l'aléa lié à une rente viagère.
Cette propriété estimée à une valeur de 1 210 000€ aujourd'hui ne pourra que prendre de la valeur !
Pour en devenir propriétaire, il vous suffira de verser un bouquet de 816 750€ ( Frais de conseil inclus).
Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 33%, soit une plus-value de 393 250€ !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Idéal investisseurs pour résidence secondaire ou future résidence principale dans le Sud de la France
Vente en Nue-propriété pour ce domaine d'exception à Nîmes
Un investissement sécurisé avec coup de coeur assuré !
Constituez un très joli patrimoine, pour vous, ou pour vos enfants grâce à cette vente en Nue-propriété :
Bouquet sans rente afin d'éviter l'aléa lié à une rente viagère.
Cette propriété estimée à une valeur de 1 210 000€ aujourd'hui ne pourra que prendre de la valeur !
Pour en devenir propriétaire, il vous suffira de verser un bouquet de 816 750€ ( Frais de conseil inclus).
Vous bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 33%, soit une plus-value de 393 250€ !!!
Uzes à 25min
Centre-ville de Nîmes à 10 min
Quartier résidentiel prisé, environnement paisible sans vis à vis
1 hectare de terrain dont une partie en forêt et l'autre arborée d'essences méditerranéennes, avec grande piscine ...un havre de paix
Cette villa construite dans les années 1975 offre une architecture particulière avec tout le confort thermique grâce à sa récente rénovation : photovoltaïque, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, isolation et une superbe cheminée insert.
Composée de 4 chambres aux volumes généreux, dont 1 au RDC avec coin bureau et nombreux rangements, et 3 en étage. L'une d'entre elles donne sur une terrasse privative avec sa tourelle et vue sur le parc.
- Un sas d'accueil, une cuisine semi-séparée et équipée.
- Une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 65 m2 avec son coin séjour en " cathédrale " vous invite à profiter de bons moments conviviaux avec un regard sur l'extérieur et son jardin reposant.
- Grande terrasse très bien exposée, barbecue, double-garage, annexes dont un appartement avec une chambre.
Aucun travaux à prévoir, assainissement autonome refait à neuf en 2022
Vous l'aurez compris, c'est le coup de coeur assuré grâce à son cadre bucolique, au caractère exceptionnel de son parc de plus d'un hectare aux portes de toutes les commodités : gare SNCF à 10 min, Aéroport à 20 min et le centre ville à 10 min également.
Alors, on visite ?
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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