Investissez dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
Située à Nîmes, à 5km du centre historique accessible en transport en commun grâce à une ligne de bus qui passe devant la maison.
Accès A9 à 10mn.
Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
En partant d’une valeur du bien estimée à 290 000€, vous achèterez cette maison avec une décote de 112 230€, grâce à l’occupation réservée aux vendeurs.
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 99 000€ FAI,
- une rente de 823€ / mois.
Sur un horizon de 11 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 112 230€ grâce à la décote
- Environ 22 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 9 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 157 230€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Investissez dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
Située à Nîmes, à 5km du centre historique accessible en transport en commun grâce à une ligne de bus qui passe devant la maison.
Accès A9 à 10mn.
Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
En partant d’une valeur du bien estimée à 290 000€, vous achèterez cette maison avec une décote de 112 230€, grâce à l’occupation réservée aux vendeurs.
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 99 000€ FAI,
- une rente de 823€ / mois.
Sur un horizon de 11 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 112 230€ grâce à la décote
- Environ 22 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 9 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 157 230€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Située à Nîmes, à 5km du centre historique accessible en transport en commun grâce à une ligne de bus qui passe devant la maison.
Accès A9 à 10mn.
Vous profitez d’un environnement naturel (garrigue), au calme et sans vis-à-vis.
Coup de cœur pour cet emplacement privilégié qui comprend une maison en pierre (ancien mazet) d’environ 92m² implanté sur une très belle parcelle arborée et entretenue de plus de 1000m².
L’habitation est de plain-pied et comprend une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau et deux chambres.
Vous pourrez profiter du climat généreux de la région et du chant des cigales, grâce au jardin et à la terrasse.
Un grand garage complète le tout, ainsi qu’une jolie cave en pierre.
Enfin, le système d’assainissement individuel vient d’être changé, il est donc aux dernières normes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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