Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Scrignac (29640)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Scrignac (29640)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422429099

Propriétaire au Mont d’Arrée !! Maison 3 chambres et jardin

Descriptif du bien

La ville de Scrignac est située dans le parc régional d’Armorique, au Mont D’Arée. Ici vous serez idéalement placé pour rayonner en étoile et découvrir à la fois la Bretagne intérieur tout en étant à 30 minutes de la mer. C’est dans cette commune paisible et accueillante que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de ville en très bon état avec son jardin au calme, et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour, cuisine aménagée, salle d’eau, w.c et buanderie A l’étage : Trois chambres et w.c Comble isolé et aménageable De plus vous profiterez d’un beau jardin de 900 m² d’un atelier et d’un carport Pompe à chaleur et toiture maison 2023, double vitrage, Bardage et isolation comble 2024 Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Scrignac
Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 825
Transports : Bus

Annonces viager similaires

Voir nos 5481 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Scrignac (29640)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Propriétaire au Mont d’Arrée !! Maison 3 chambres et jardin

Descriptif du bien

La ville de Scrignac est située dans le parc régional d’Armorique, au Mont D’Arée. Ici vous serez idéalement placé pour rayonner en étoile et découvrir à la fois la Bretagne intérieur tout en étant à 30 minutes de la mer. C’est dans cette commune paisible et accueillante que Renée Costes vous propose de visiter cette maison de ville en très bon état avec son jardin au calme, et comprenant : En rez de chaussée : Salon/séjour, cuisine aménagée, salle d’eau, w.c et buanderie A l’étage : Trois chambres et w.c Comble isolé et aménageable De plus vous profiterez d’un beau jardin de 900 m² d’un atelier et d’un carport Pompe à chaleur et toiture maison 2023, double vitrage, Bardage et isolation comble 2024 Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Scrignac
Code postal : 29640
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 825
Transports : Bus