Maison en viager occupé
5 pièces - 132m²
Plouzané (29280)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Plouzané (29280)

Maison
132m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Ref : 422129068

maison de plain pied construite en 2016. Bien en parfait état. Localisation idéale aux portes de BREST

Descriptif du bien

PLOUZANÉ 10 minutes de BREST - 5 km des plages Ville toutes commodités à l’ouest de la métropole Brestoise. Partagée entre littoral, campagne et ville, Plouzané dispose sur son territoire d'une Technopôle (6 000 emplois) qui regroupe l’Ifremer, l’Institut européen de la mer et plusieurs grandes écoles (Télécom Bretagne, ESMISAB, ENIB etc.). Cette maison récente de 2016 et de plain pied offre 138 m² habitables répartis de la façon suivante: Hall d'entrée avec vestiaire, grand salon séjour ouvert sur une véranda de 20 m², qui offre une vue dégagée sur la campagne de PLOUZANÉ, cuisine aménagé et équipée, cellie et garage. Une partie nuit avec 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative + dressing, salle d'eau et WC séparé. Terrain clos de 600 m² environ avec portail électrique + alarme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1271 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
45 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29280
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 11742

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Viager occupé, Plouzané (29280)

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132m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
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maison de plain pied construite en 2016. Bien en parfait état. Localisation idéale aux portes de BREST

Descriptif du bien

PLOUZANÉ 10 minutes de BREST - 5 km des plages Ville toutes commodités à l’ouest de la métropole Brestoise. Partagée entre littoral, campagne et ville, Plouzané dispose sur son territoire d'une Technopôle (6 000 emplois) qui regroupe l’Ifremer, l’Institut européen de la mer et plusieurs grandes écoles (Télécom Bretagne, ESMISAB, ENIB etc.). Cette maison récente de 2016 et de plain pied offre 138 m² habitables répartis de la façon suivante: Hall d'entrée avec vestiaire, grand salon séjour ouvert sur une véranda de 20 m², qui offre une vue dégagée sur la campagne de PLOUZANÉ, cuisine aménagé et équipée, cellie et garage. Une partie nuit avec 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative + dressing, salle d'eau et WC séparé. Terrain clos de 600 m² environ avec portail électrique + alarme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1271 €/an

Chauffage

Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
45 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29280
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 11742