Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 4 pièces - 93m² Brest (29200)
Brest (29200)
59 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 494 €
Rente582 €/mois
Valeur du bien393 258 €
Prix d'achat160 056 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Appartement offrant une vue mer panoramique
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 59%
Devenez propriétaire de cet appartement en première de front de mer : - Versez chez le notaire un bouquet de 63 794 € Frais d'agence inclus - Puis vous verserez une rente mensuelle de 582 €
Descriptif du bien
Appartement situé au 4ème étage offrant une vue mer panoramique et imprenable ! Il distribue : Une entrée, une salle à manger avec accès terrasse face à la mer, un salon avec accès terrasse toujours face mer, une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia et des WC. L'espace nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains. La copropriété est bien entretenue ( Parking extérieur refait, vidéo surveillance,...) Le bien est vendu avec sa cave et son emplacement de parking privatif en sous sol. Toutes les commodités sont présentes à proximité. Vue sur la mer, sur le Château et le port !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1269 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629080) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422629041
Appartement - 4 pièces - 74m²
Brest (29200)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 107 360 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429048
Appartement - 5 pièces - 103m²
Brest (29200)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI68 050 €
Rente 323 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 102 030 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422629037
Maison - 7 pièces - 142m²
Brest (29200)
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI111 500 €
Rente 676 €/mois
Valeur du bien 420 000 €
Prix d'achat 204 540 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421629019
Maison - 8 pièces - 172m²
Brest (29200)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI225 641 €
Valeur du bien 320 513 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329066
Maison - 7 pièces - 118m²
proche de Brest (29200)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI132 235 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 261 594 €
Prix d'achat 177 361 €
Viager libre
Ref. : 422529110
Appartement - 2 pièces - 49m²
Brest (29200)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429075
Maison - 5 pièces - 101m²
Brest (29200)
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529008
Maison - 4 pièces - 104m²
proche de Brest (29200)
Homme, 66 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529058
Appartement - 2 pièces - 52m²
Brest (29200)
Homme, 71 ans
