Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 95m²

proche de Chartres (28000)

Homme seul de 61 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche après le versement d’un capital de 50 500€ et PAS DE RENTE En partant d’une valeur vénale libre de 150 000€, et d'une valeur occupé de 100 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 99 500€, vous achetez ce bien au prix remisé de 50 500 €. La maison située dans la commune de SAINT AVIT LES GUESPIERES appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville D'Illiers Combray et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris a 2 minutes Modalités financières – Un investissement patrimonial pur Valeur vénale du bien : 150 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 50 500 € FAI Aucune rente : apport unique, sans effort mensuel Aucune charge environnante : un investissement simple, lisible, sans aléas 💡​ Les atouts d'un investissement en nue-propriété à capital unique ✅ Une parfaite visibilité financière Vous connaissez dès le départ le montant exact de votre investissement, sans aléa ni engagement financier futur. ✅ Une acquisition sous la valeur du marché La décote liée à l'occupation vous permet de constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses. ✅ Aucun risque lié à une rente Contrairement au viager traditionnel, aucune indexation ni revalorisation n'est à prévoir. 🏡 Valeur libre du bien sur le marché traditionnel : 150 000 € ✅ Des frais de notaire optimisés Ils sont calculés sur la valeur économique du bien acquis et non sur sa valeur libre. ✅ Une gestion simplifiée Pas de locataire, pas de vacance locative, pas de risque d'impayés ni de contraintes de gestion courante. ✅ Un potentiel patrimonial à long terme Cette propriété offre de nombreuses perspectives de valorisation à terme dans un secteur recherché . ✅ Un investissement responsable En acquérant la nue-propriété, vous permettez à notre vendeur de continuer à vivre chez lui dans les meilleures conditions. Vous associez ainsi performance patrimoniale, sécurité et dimension humaine. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme seul de 61 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou et Illiers combray sont de charmantes villes à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, les villes comptent plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 25 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que BROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.