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Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Chartres (28000)
proche de Chartres (28000)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 125 €
Rente350 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Prix d'achat76 125 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Investissez dans un placement d'avenir à 30 min de CHARTRES ! Vente en viager occupé : maison plain-pied sur sous-sol à 4 min des commerces et de la gare !
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre grâce à ce bien en vente en viager occupé, maison plain pied avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², en versant un bouquet (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 48 125 € et une rente mensuelle de 350 € sur la durée. Idéalement située à 30 minutes de CHARTRES, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, commerces dans le village et gare SNCF à 4 km de la maison (commerce de bouche et alimentation), écoles maternelle et primaire, 2 lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, transports : bus scolaires et bus dans le village pour CHARTRES, borne de charge électrique dans le village. Prenez rendez-vous pour la visiter !
Descriptif du bien
A 7 km de COURVILLE SUR EURE 30 km de CHARTRES 118 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A11, A 4 km du centre du village avec commerce de proximité et gare SNCF, maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant : entrée – couloir, salon-séjour avec cheminée insert avec répartiteurs de chaleur, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc. Sous-sol comprenant : garage, atelier, cellier, point d’eau, cave, 1 chambre. En dépendance : garage pour camping car. Abri de jardin Terrasse, barbecue. Mare clôturée. Portail électrique et vidéosurveillance. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 420 m². Maison idéalement située dans le département de L'EURE ET LOIR !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2420 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Grange
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
310 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422428040) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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