Maison en viager occupé 7 pièces - 170m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Vallée de l'Eure : Superbe grange rénovée de 170m² en viager occupé, emplacement stratégique proche Chartres, gare et grands axes
La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Maintenon et Chartres, et de leurs commodités. Gare de Jouy a 5 minutes, Sortie Autoroute A11 a 10 minutes Devenez propriétaire dans la vallée de l'Eure pour seulement 16€ par jours après le versement d’un capital de 55 938€ En partant d’une valeur vénale libre de 270 000€ et grâce à une décote immédiate de plus de 151 000€, vous achetez ce bien au prix remisé de 118 881 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 55 938 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 500 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Couple 78 ans CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs.
COLTAINVILLE (gare SNCF a 5 minutes, Autoroute a 10 minutes) A 10 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 5 km de la gare SNCF de JOUY 50 minutes de PARIS par le train ou par la route Ancienne Grange 5 chambres de 170m² entièrement rénové + dépendances sur une parcelle de 1 444m² entièrement clos et joliement arboré Hall d'entrée pour se dévêtir salon/séjour avec cheminée a insert et accès a la terrasse grande cuisine indépendante meublé et équipé avec accès a la terrasse 1 grande chambre une salle d’eau avec douche 1wc indep avec lave main 1 grand Cellier / buanderie 1 garage et atelier A l'étage, un palier avec espace bureau desservant : 3 très grandes chambres 1 suite parentale avec salle d'eau privative et 1 wc indep Le tout sur un terrain d’environ 1 444m² entièrement clos aménagé en plusieurs espaces distinct : espace cour en gravillon coin potager espace poulaillier espace détente avec aménagement paysagé Votre bien se complète d'un grand garage, d'un grand car-port permettant de stationner 2 véhicules a l'abris et d'un cabanon de jardin Gare pour Paris a 5km (Paris en 50 minutes), péage autoroute a11 à 10km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422628046) :
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