Maison en viager occupé
5 pièces - 136m²
proche de Chartres (28000)

43 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
136m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 388 €
Rente361 €/mois
Valeur du bien127 500 €
Prix d'achat72 547 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422628030

Sublime maison de charme sur un terrain entièrement clos et joliment arboré sur la commune de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 43%

Homme seul 75 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€ En partant d’une valeur vénale libre de 150 000€, et d'une valeur occupé de 127 500€ et grâce à une décote immédiate de plus de 77 453€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 547 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 33 388€(FAI) puis une épargne mensuelle de 361 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation idealement située en pleins millieu des champs, cette propriété beneficie d'un cadre de vie idyllique, au calme, loin de toute nuissance A quelques minutes du centre ville et de ces commodités. Gare direction Paris sur la commune Sortie Autoroute A11 sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme seul 75 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. ARROU charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de charme proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entrée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec sublime cheminée a foyer ouvert cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a l'exterieur 2 belles chambres (possibilité de transformer 1 des chambres en 2 pour obtenir 3 chambres au rdc) salle d'eau adapté PMR avec douche italienne (recente) cellier/buanderie A l'étage : Palier coin lecture 1 chambre sur le palier 1 tres grande chambre avec salle de bain privative salle de bain avec douche et wc Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1855 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente et ca terrasse Travaux récent dans la maison : ravalement, installation leectrique, isolation rdc, couevrture en ardoise, carrelage, etc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 1855 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422628030) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
136m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 388 €
Rente361 €/mois
Valeur du bien127 500 €
Prix d'achat72 547 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
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Sublime maison de charme sur un terrain entièrement clos et joliment arboré sur la commune de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 43%

Homme seul 75 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€ En partant d’une valeur vénale libre de 150 000€, et d'une valeur occupé de 127 500€ et grâce à une décote immédiate de plus de 77 453€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 547 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 33 388€(FAI) puis une épargne mensuelle de 361 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation idealement située en pleins millieu des champs, cette propriété beneficie d'un cadre de vie idyllique, au calme, loin de toute nuissance A quelques minutes du centre ville et de ces commodités. Gare direction Paris sur la commune Sortie Autoroute A11 sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme seul 75 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. ARROU charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de charme proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entrée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec sublime cheminée a foyer ouvert cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a l'exterieur 2 belles chambres (possibilité de transformer 1 des chambres en 2 pour obtenir 3 chambres au rdc) salle d'eau adapté PMR avec douche italienne (recente) cellier/buanderie A l'étage : Palier coin lecture 1 chambre sur le palier 1 tres grande chambre avec salle de bain privative salle de bain avec douche et wc Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1855 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente et ca terrasse Travaux récent dans la maison : ravalement, installation leectrique, isolation rdc, couevrture en ardoise, carrelage, etc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 1855 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car