Maison en viager occupé 5 pièces - 136m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Sublime maison de charme sur un terrain entièrement clos et joliment arboré sur la commune de VALD'YERRE Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€
Homme seul 75 ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 11€ par jours après le versement d’un capital de 33 388€ En partant d’une valeur vénale libre de 150 000€, et d'une valeur occupé de 127 500€ et grâce à une décote immédiate de plus de 77 453€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 547 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 33 388€(FAI) puis une épargne mensuelle de 361 €. La maison située dans la commune de Vald'yerre (anciennement Arrou) appréciée pour son environnement calme, vert dans le cœur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation idealement située en pleins millieu des champs, cette propriété beneficie d'un cadre de vie idyllique, au calme, loin de toute nuissance A quelques minutes du centre ville et de ces commodités. Gare direction Paris sur la commune Sortie Autoroute A11 sur la commune voisine Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme seul 75 ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l’Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. ARROU charmante ville à moins d’une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 45 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que ARROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.
PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 10 minutes) A VALD'YERRE (anciennement ARROU) A 40 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine de BROU et d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute 1h45 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de charme proche de BROU et d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) cette maison comprend : Entrée avec placard pour se dévêtir, salon/séjour lumineux avec sublime cheminée a foyer ouvert cuisine ouverte sur la pièce a vivre avec accès direct a l'exterieur 2 belles chambres (possibilité de transformer 1 des chambres en 2 pour obtenir 3 chambres au rdc) salle d'eau adapté PMR avec douche italienne (recente) cellier/buanderie A l'étage : Palier coin lecture 1 chambre sur le palier 1 tres grande chambre avec salle de bain privative salle de bain avec douche et wc Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1855 m² joliment arboré et sans aucun vis avis ,avec son coin détente et ca terrasse Travaux récent dans la maison : ravalement, installation leectrique, isolation rdc, couevrture en ardoise, carrelage, etc
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422628030) :
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