Maison en viager occupé

5 pièces - 95m²

proche de Chartres (28000)

Châteauneuf-en-Thymerais est une commune d’Eure-et-Loir, située à proximité de Dreux et Chartre, et à environ 1h30 de Paris. Elle séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie paisible et ses services de proximité. Son attractivité résidentielle en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier durable et patrimonial. • Valeur vénale du bien : 160 000 €. • Prix d’achat en viager : 81 120 €, soit une décote de 49 %. • Bouquet initial : 35 200 € et rente mensuelle : 350 €. • Viager occupé sur une tête, femme de 75 ans, offrant un placement sécurisé et équilibré entre capital immédiat et revenus différés. Cette vente en viager occupé représente une excellente opportunité patrimoniale. Proposé sur la base d’une valeur vénale de 160 000 €, l’acquéreur bénéficie d’une décote immédiate de 49 %, pour un prix d’achat de 81 120 € seulement. Le bouquet de 35 200 € et la rente mensuelle de 350 € offrent un effort financier maîtrisé, tout en constituant un placement sécurisé et à long terme. Le viager occupé permet à l’acheteur de se constituer un patrimoine à un coût réduit, sans les aléas de la location, et avec la perspective d’une plus-value à terme. C’est un investissement raisonné et rentable, particulièrement adapté à une stratégie de diversification immobilière.