Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)

Ref : 422027046
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422027046

RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR A 25 MINUTES DE ROUEN BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 54.5 %

Descriptif du bien

A proximité de toutes les commodités, commerces, et nombreux service pour cet INVESTISSEMENT SANS RISQUES - A seulement 1h30 de PARIS - A quelques minutes des grands axes routiers et des gares. Cette maison lumineuse vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc. L’étage offre un palier avec de nombreux rangements, une salle d’eau , un wc, 2 vastes chambres L’ensemble est construit sur une parcelle clôturée de 983 m². Les + de cette belle maison parfaitement entretenue : - Sous sol complet ( 2 voitures, cave, atelier, buanderie) - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière gaz de ville installée en 2021 - Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 27670
Département :
Eure
Habitants : 1542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)

Ref : 422027046
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR A 25 MINUTES DE ROUEN BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 54.5 %

Descriptif du bien

A proximité de toutes les commodités, commerces, et nombreux service pour cet INVESTISSEMENT SANS RISQUES - A seulement 1h30 de PARIS - A quelques minutes des grands axes routiers et des gares. Cette maison lumineuse vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc. L’étage offre un palier avec de nombreux rangements, une salle d’eau , un wc, 2 vastes chambres L’ensemble est construit sur une parcelle clôturée de 983 m². Les + de cette belle maison parfaitement entretenue : - Sous sol complet ( 2 voitures, cave, atelier, buanderie) - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière gaz de ville installée en 2021 - Tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
110 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 27670
Département :
Eure
Habitants : 1542
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car