Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)

Viager occupé, Saint-Ouen-du-Tilleul (27670)
RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR A 25 MINUTES DE ROUEN BÉNÉFICIEZ D’UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 54.5 %
A proximité de toutes les commodités, commerces, et nombreux service pour cet INVESTISSEMENT SANS RISQUES - A seulement 1h30 de PARIS - A quelques minutes des grands axes routiers et des gares. Cette maison lumineuse vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc. L’étage offre un palier avec de nombreux rangements, une salle d’eau , un wc, 2 vastes chambres L’ensemble est construit sur une parcelle clôturée de 983 m². Les + de cette belle maison parfaitement entretenue : - Sous sol complet ( 2 voitures, cave, atelier, buanderie) - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière gaz de ville installée en 2021 - Tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment