Femme, 105 ans
Bouquet FAI120 510 €
Valeur du bien 130 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 135m² proche de Honfleur (14600)
proche de Honfleur (14600)
51 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Honfleur (14600)
Maison
135m²
5 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI157 120 €
Valeur du bien320 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%
Longère Normande à 6 km du centre ville de Honfleur – A FIQUEFLEUR ! → A proximité du du pont de Normandie → A 10 min de Honfleur → A 30 min de Deauville → A 30 min du Havre → A 2 h de Paris porte Maillot Profitez d'un abattement immédiat de 58,9 % pour acquérir ce bien immobilier de charme, sur un terrain de 4 721 m². Vente en nue-propriété par un homme de 62 ans En partant d'une valeur du bien de 320 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 157 120 € (FAI) sans rente. Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 250 € sera mise en place. Dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
Descriptif du bien
Fiquefleur est une charmante petite ville du département de l'EURE en Région Haute Normandie. Cette longère du 19e siècle rénové, vous offre : Un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre ou un bureau, une salle d’eau avec toilette. Au 1 étage : un couloir qui dessert trois belles chambres, une salle d’eau avec toilette. Un garage attenant. Terrain clos d’environ 4 721 m². Informations : chauffage et eau chaude par chaudière fioul WIESMANN de 2001 et brûleur en 2017, assainissement en fosse toutes eaux 2013 (conforme), fenêtres en double vitrage, isolation des combles en flocage de 45 cm d’épaisseur, toiture refaite entièrement en 2011.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 4721 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 618 €/an
Ordures ménagères : 231 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 245 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Honfleur
Code postal : 14600
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 8177
Transports : Autoroute
Ref : 422427001
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
7 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422327028
Maison - 7 pièces - 128m²
proche de Evreux (27000)
19 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422127101
Maison - 7 pièces - 178m²
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Femme, 66 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI229 750 €
Rente 337 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 282 800 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422227086
Appartement - 4 pièces - 89m²
Evreux (27000)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI38 050 €
Rente 880 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 121 030 €
