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Maison en viager occupé
3 pièces - 52m²
Bernay (27300)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bernay (27300)

Ref : 422427087
Maison
52m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422427087

Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement ! Au cœur de la charmante et dynamique ville de BERNAY , attrayante avec ses nombreux commerces, restaurants, services, hôpital, abbatiale, musée, cinéma, théâtre, gare.

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable maison de plain pied située à Bernay, à quelques pas des commerces, de la gare, du cinéma... Ce bien parfaitement entretenu par sa très sympathique propriétaire, vous offre une entrée accueillante, un séjour avec insert, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une cave. Le tout est édifié sur une jolie parcelle de 280 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 10635
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Bernay (27300)

Ref : 422427087
Maison
52m²
3 pièces
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
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Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement ! Au cœur de la charmante et dynamique ville de BERNAY , attrayante avec ses nombreux commerces, restaurants, services, hôpital, abbatiale, musée, cinéma, théâtre, gare.

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable maison de plain pied située à Bernay, à quelques pas des commerces, de la gare, du cinéma... Ce bien parfaitement entretenu par sa très sympathique propriétaire, vous offre une entrée accueillante, un séjour avec insert, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une cave. Le tout est édifié sur une jolie parcelle de 280 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
322 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Bernay
Code postal : 27300
Département :
Eure
Région :
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Habitants : 10635
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