RER C À 1 KM - 22" GARE D'AUSTERLITZ
VIAGER OCCUPÉ DAME DE 94 ANS
Investissez sans plus attendre à Villemoisson sur Orge, ville prisée de l'Essonne située à 18 kms de la capitale et reliant Gare d'Austerlitz en 22" depuis le RER C.
Dans secteur pavillonnaire réputé, solide pavillon individuel de 4 pièces érigé sur s:sol total comprenant: entrée, séjour double, véranda, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. S/sol total: garage, buanderie, chaufferie et 2 pièces chauffées( possibilité chambre et bureau). Dépendance dans jardin de 30 m². Agréable terrain de 525m².
LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET RÉCENTE
Caractéristiques de la maison
VILLEMOISSON SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS
RER C À 1 KM - 22" DE GARE D'AUSTERLITZ
VIAGER OCCUPÉ DAME 94 ANS
Investissez sans plus attendre à Villemoisson sur Orge, ville prisée de l'Essonne située à 18 kms de PARIS et reliant Gare d'Austerlitz en 22" seulement.
En partant d'une valeur négociée de 245 000€, achetez ce solide pavillon individuel de 4 pièces érigé sur s/sol total sur belle parcelle de 525m² au prix réduit de 182 035 € soit une décote immédiate de plus de 25%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 132 825€ HAI puis une rente mensuelle de 1033€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 15%. Vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine à prix réduit.
RER C À 1 KM - 22" GARE D'AUSTERLITZ
VIAGER OCCUPÉ DAME DE 94 ANS
Investissez sans plus attendre à Villemoisson sur Orge, ville prisée de l'Essonne située à 18 kms de la capitale et reliant Gare d'Austerlitz en 22" depuis le RER C.
Dans secteur pavillonnaire réputé, solide pavillon individuel de 4 pièces érigé sur s:sol total comprenant: entrée, séjour double, véranda, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. S/sol total: garage, buanderie, chaufferie et 2 pièces chauffées( possibilité chambre et bureau). Dépendance dans jardin de 30 m². Agréable terrain de 525m².
LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET RÉCENTE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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