RER D À 400 MÈTRES
23"GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS
Investissez sans plus attendre à Vigneux sur seine, charmante ville verdoyante de l'Essonne située à 15 kms des portes de la Capitale.
A proximité immédiate des commerces, des axes routiers N6, N7 du RER D et de la Base de Loisirs du Port aux Cerises, VIgneux sur Seine est une ville dynamique ou il fait bon vivre.
Dans résidence sécurisée et bien entretenue, superbe appartement de 2 pièces en PARFAIT ÉTAT: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine aménagée, 1 chambre accès balcon, salle de bains, wc. cave et parking privatif.
LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PORTE BLINDÉE
Caractéristiques de l'appartement
VIGNEUX SUR SEINE - 15 KMS DE PARIS
RER D À 400 MÈTRES
23" GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS
INVESTISSEZ À VIGNEUX SUR SEINE À 1 577€/M²
Préparez votre retraite et investissez dans ce superbe 2 pièces en parfait état avec balcon, cave et parking privatif à 400 mètres du RER D reliant GARE DE LYON en 23" seulement.
En partant d'une valeur négociée de 160 000€, achetez ce bien au prix réduit de 77 280€, soit une décote immédiate de 52%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 39 700€FAI puis une rente mensuelle de seulement 284€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 40%, vous pourrez alors louer ou habiter le bien.
Valeur locative: 900€/mois cc
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
RER D À 400 MÈTRES
23"GARE DE LYON
VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS
Investissez sans plus attendre à Vigneux sur seine, charmante ville verdoyante de l'Essonne située à 15 kms des portes de la Capitale.
A proximité immédiate des commerces, des axes routiers N6, N7 du RER D et de la Base de Loisirs du Port aux Cerises, VIgneux sur Seine est une ville dynamique ou il fait bon vivre.
Dans résidence sécurisée et bien entretenue, superbe appartement de 2 pièces en PARFAIT ÉTAT: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée, cuisine aménagée, 1 chambre accès balcon, salle de bains, wc. cave et parking privatif.
LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, PORTE BLINDÉE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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