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Appartement en viager libre 2 pièces - 45m² Juvisy-sur-Orge (91260)
Juvisy-sur-Orge (91260)
Viager libre, Juvisy-sur-Orge (91260)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 625 €
Rente724 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Loyer garanti850 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER LIBRE LOUÉ 850€/MOIS AUTOFINANCEMENT DE LA RENTE PAR PERCEPTION DU LOYER
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D À 500 MÈTRES T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER LIBRE LOUÉ 850€/MOIS Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris. En partant d'une valeur négociée de 175 000€, achetez ce spacieux 2 pièces traversant dans résidence de standing avec parking en s/sol en versant un bouquet de 46 625€ FAI soit 26% de la valeur du bien, puis une rente mensuelle de 724€. Autofinancement de la rente par perception du loyer.(850€/mois) Une opportunité rare de vous constituer un patrimoine de qualité dans secteur dynamique.
Descriptif du bien
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D à 500 mètres T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER LIBRE LOUÉ Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris Dans résidence de standing de 2000 à proximité de toutes commodités et de la gare RER D et C reliant la Capitale en 20", agréable appartement traversant de 2 pièces au 1er étage comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, wc, placards. Un parking en s/sol complète ce bien. Bien actuellement loué depuis 2023: 850€/mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 320 €
Taxe foncière : 1338 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Juvisy-sur-Orge
Code postal : 91260
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 13954
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691016) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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