Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Dourdan (91410)
Viager occupé, Dourdan (91410)
Modalités d'acquisition :
Appartement renové de 75m² rez de jardin 2 chambres au calme et sans vis a vis
VIAGER OCCUPÉ Femme seule de 78 ans . Centre DOURDAN, à 10 min à pied du Château de DOURDAN et à 15 min à pied de la gare, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 47 528 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 467 € sur la durée. L’appartement vous séduira par sa situation, proche des commodités : commerces, médecins, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), transports (gare SNCF à pied), activités associatives, culturelles et sportives. DOURDAN, charmante ville à moins de 40 minutes de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes ferroviaires quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, de nombreux salariés prennent quotidiennement le RER ou train pour rejoindre leur travail sur Paris et en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 10, N10, N20 …), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que DOURDAN va encore se développer et séduire nos investisseurs. Prenez rendez-vous sans plus attendre pour le visiter !
A 15 min à pied de la gare de DOURDAN Quartier calme et recherché de DOURDAN, a quelques mètres du Parc LEJARS ROUILLON. Située en Essonne, DOURDAN est une commune au SUD OUEST de Paris. RER C - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. Appartement de 75 m² situé au rez de jardin d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il comprend une vaste entrée avec placards pour ce devetir, un grand salon-séjour lumineux avec terrasse couverte et jardin d'environ 150m², cuisine aménagée – équipée,un cellier/buanderie, WC, couloir desservant 2 chambres dont 1 avec accès terrasse couverte, salle d’eau Il comprend également une cave et un garage en sous sol. Au calme, dans une rue tranquille de DOURDAN, arrêt de bus devant la résidence, Travaux de toiture, isolation par l’extérieur et façade réalisés moins de 5 ans dans la résidence De nombreux travaux également réalisés dans l'appartement (salle de bain, wc, cuisine etc) à visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422591042
Pour plus d’informations sur ce bien :
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