Attention coup de cœur !
L'ENVIRONNEMENT
Proche centre ville, gare SNCF et routière à 2 minutes à pied ; tous commerces à deux pas !
LE BIEN
Très bel appartement lumineux de plus de 103 m² offrant 2 terrasses et un beau balcon avec vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche au 4e étage sur 5.
Garage en sous sol et cave.
L'ACQUISITION
Vous vous offrez ce petit bijou pour la moitié de sa valeur sur le marché libre (235 000 €) à votre rythme :
* un bouquet serein de 58 050 € FAI
* une rente confortable de 387 €
* des frais de notaire réduits
* un horizon d'investissement serein (13 à 17 ans)
Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière neuve) ; charges mensuelles d'environ 333 € dont 70 % environ restent à la charge de l'occupant dans le cadre de la vente en viager occupé.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Attention coup de cœur !
L'ENVIRONNEMENT
Proche centre ville, gare SNCF et routière à 2 minutes à pied ; tous commerces à deux pas !
LE BIEN
Très bel appartement lumineux de plus de 103 m² offrant 2 terrasses et un beau balcon avec vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche au 4e étage sur 5.
Garage en sous sol et cave.
L'ACQUISITION
Vous vous offrez ce petit bijou pour la moitié de sa valeur sur le marché libre (235 000 €) à votre rythme :
* un bouquet serein de 58 050 € FAI
* une rente confortable de 387 €
* des frais de notaire réduits
* un horizon d'investissement serein (13 à 17 ans)
Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière neuve) ; charges mensuelles d'environ 333 € dont 70 % environ restent à la charge de l'occupant dans le cadre de la vente en viager occupé.
Très bel appartement lumineux de plus de 103 m² offrant 2 terrasses et un beau balcon avec vue dégagée sur le Vercors et l'Ardèche au 4e étage sur 5.
Garage en sous sol et cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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