VALENCE – Quartier Gare
À proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF, coup de cœur assuré pour la double vue traversante et imprenable (Vercors à l’est et Ardèche à l’ouest) de cet appartement de standing très lumineux !
LE BIEN
Appartement de standing rénové à neuf au 5e étage (sur 7) offrant deux grandes chambres (la possibilité d’une troisième), un superbe salon-séjour avec terrasse filante vue Ardèche, grande entrée, salle d’eau, cuisine avec loggia fermée.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave.
Porte blindée 5 points.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Climatisation réversible dans le salon-séjour.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une dame charmante de 78 ans, a opté pour un complément de retraite protecteur : une rente viagère de 698 € par mois, c'est votre épargne dans la pierre.
Vous investissez ainsi dans cette belle opportunité avec un apport comptant très accessible : un bouquet de 30 187 € FAI
Les frais de notaire sont réduits ; le vendeur continue à payer les charges locatives (environ 70%) dont le chauffage et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La valeur locative de cet appartement est estimée à 960 € HC
La copropriété n’a voté aucun travaux.
Valence n’est qu’à 2h15 de Paris en TGV, investissez sans hésiter et en toute sérénité dans cette résidence sécurisée !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VALENCE – Quartier Gare
À proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF, coup de cœur assuré pour la double vue traversante et imprenable (Vercors à l’est et Ardèche à l’ouest) de cet appartement de standing très lumineux !
LE BIEN
Appartement de standing rénové à neuf au 5e étage (sur 7) offrant deux grandes chambres (la possibilité d’une troisième), un superbe salon-séjour avec terrasse filante vue Ardèche, grande entrée, salle d’eau, cuisine avec loggia fermée.
Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave.
Porte blindée 5 points.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Climatisation réversible dans le salon-séjour.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une dame charmante de 78 ans, a opté pour un complément de retraite protecteur : une rente viagère de 698 € par mois, c'est votre épargne dans la pierre.
Vous investissez ainsi dans cette belle opportunité avec un apport comptant très accessible : un bouquet de 30 187 € FAI
Les frais de notaire sont réduits ; le vendeur continue à payer les charges locatives (environ 70%) dont le chauffage et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La valeur locative de cet appartement est estimée à 960 € HC
La copropriété n’a voté aucun travaux.
Valence n’est qu’à 2h15 de Paris en TGV, investissez sans hésiter et en toute sérénité dans cette résidence sécurisée !
Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave.
Porte blindée 5 points.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Climatisation réversible dans le salon-séjour.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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