VALENCE – Victor Hugo - Bien très rare sur le secteur !
À proximité immédiate du centre ville, 300 m de la gare SNCF, vous serez sous le charme de ce T2 en rez de chaussée avec sa terrasse et son jardin privatif !
LE BIEN
Appartement de standing dans une copropriété sécurisée en excellent état offrant trois pièces ouvrant sur le jardin et la terrasse : salon-salle à manger, cuisine et chambre.
Vous bénéficierez également d’un garage dont l’entrée privative est sur l’Avenue principale de Valence.
Chauffage individuel par climatisation réversible.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une dame charmante de 78 ans, a opté pour un unique paiement comptant de 92 144 € FAI pour cet appartement estimé aujourd’hui 165 000 € sur le marché immobilier classique ; c’est une acquisition sans surprise à un prix très maîtrisé.
Les frais de notaire sont réduits ; le vendeur continue à payer les charges locatives et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La valeur locative de cet appartement est estimée à 600 € HC
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VALENCE – Victor Hugo - Bien très rare sur le secteur !
À proximité immédiate du centre ville, 300 m de la gare SNCF, vous serez sous le charme de ce T2 en rez de chaussée avec sa terrasse et son jardin privatif !
LE BIEN
Appartement de standing dans une copropriété sécurisée en excellent état offrant trois pièces ouvrant sur le jardin et la terrasse : salon-salle à manger, cuisine et chambre.
Vous bénéficierez également d’un garage dont l’entrée privative est sur l’Avenue principale de Valence.
Chauffage individuel par climatisation réversible.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une dame charmante de 78 ans, a opté pour un unique paiement comptant de 92 144 € FAI pour cet appartement estimé aujourd’hui 165 000 € sur le marché immobilier classique ; c’est une acquisition sans surprise à un prix très maîtrisé.
Les frais de notaire sont réduits ; le vendeur continue à payer les charges locatives et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La valeur locative de cet appartement est estimée à 600 € HC
Vous bénéficierez également d’un garage dont l’entrée privative est sur l’Avenue principale de Valence.
Chauffage individuel par climatisation réversible.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
