A proximité immédiate des grands axes : la méditerranée à 1h30 ou la Drôme Provençale à 10 minutes, optez pour cette maison familiale en Vallée du Rhône !
Vous réalisez un investissement sécurisé en bénéficiant dès la vente d'un gain immédiat de 35 % !
Le bien est en bon état et facilement louable ; c'est un placement sûr et d'un grand rapport (valeur locative estimée : 850 € HC).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
A proximité immédiate des grands axes : la méditerranée à 1h30 ou la Drôme Provençale à 10 minutes, optez pour cette maison familiale en Vallée du Rhône !
Vous réalisez un investissement sécurisé en bénéficiant dès la vente d'un gain immédiat de 35 % !
Le bien est en bon état et facilement louable ; c'est un placement sûr et d'un grand rapport (valeur locative estimée : 850 € HC).
Je retiens :
- Les volumes du bien : 5 chambres et deux salles d’eau, c’est le bien familial par excellence !
- L' emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de tous les grands axes routiers et de toutes les commodités.
- La forte pression locative du secteur.
- La rationalité des extérieurs : cour gravillonnée, massifs et forage pour l’arrosage ; c'est simplissime à entretenir !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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