Maison en viager occupé 4 pièces - 71m² Bergerac (24100)
Viager occupé, Bergerac (24100)
Modalités d'acquisition :
“Vivez à terme ou investissez à Bergerac dans une maison individuelle avec sous‑sol complet et 3 chambres.”
🏡 Maison sur sous‑sol complet à Bergerac Valeur réelle : 155 000 € Prix proposé : 92 070 € Capital de départ : 44 725 € Épargne mensuelle : 466 €
🏡 Maison individuelle de 71 m² avec sous‑sol complet – Bergerac Maison des années 70 située à Bergerac, offrant 71 m² habitables et un sous‑sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d’un salon‑séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. 🌆 Atouts de Bergerac pour un achat immobilier Ville dynamique du Périgord Pourpre, appréciée pour son cadre de vie. Forte attractivité touristique et marché immobilier stable. Proximité avec Bordeaux, renforçant l’intérêt résidentiel et locatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422524088) :
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