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Maison en viager occupé
4 pièces - 150m²
L'Absie (79240)

38 % de décote

Viager occupé, L'Absie (79240)

Ref : 422579032

Maison

150m²

4 pièces

Femme, 78 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI87 220 €

Valeur du bien140 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Ref : 422579032

maison a étage, centre ville de l'absie.n

Analyse financière

Bouquet 62%

Décote (DUH) 38%

nu propriété le bien vaut 170 000 euros, vous l' achetez 72 000 euros viager occupe" avec droit d'usage et habitation sur un couple de 80 et 74 ans

Descriptif du bien

maison des années 19803 chambres 1 salon 1 salle à manger 1 terrain de 1000 m2 sur la commune de l'absie

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 1437 m²

Année de construction : 2013

Nombre de niveaux 1

À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1156 €/an

Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

L'Absie

Code postal : 79240

Département :

Deux-Sèvres

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 1012

Ref : 422579032

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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