Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 180m²
Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)

Ref : 422622001
Maison
180m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI621 650 €
Valeur du bien844 347 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422622001

Vous rêvez d'une maison face à la mer ? Nous l'avons trouvé !

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Nue‑Propriété – Maison d’Exception à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer Pointe du Chevet – Vue Mer Panoramique sur la plage du Rougeret Située sur le site privilégié de la Pointe du Chevet, cette maison rare à la vente offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Dominant la plage du Rougeret, elle bénéficie d’une vue mer panoramique qui accompagne chaque instant de la journée, entre lumière changeante, marées et horizon dégagé. Proposée en nue‑propriété, cette acquisition permet de devenir propriétaire d’un bien d’exception tout en bénéficiant d’une décote immédiate de 26 %. -> Informations clés : • Type de vente : Nue‑propriété • Occupante : Femme de 87 ans • Valeur vénale occupée : 844 347 € • Prix de la nue‑propriété : 621 650 € • Décote : 26 % -> Atouts du bien : • Emplacement ultra‑prisé à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer • Vue mer spectaculaire et dominante • Environnement calme, préservé et recherché • Bien d'exception composé de 7 pièces, 180 m² habitables sur un terrain de 1 800 m² • Investissement patrimonial stratégique : emplacement premium + forte décote Les biens disponibles à la Pointe du Chevet sont extrêmement rares. Cette nue‑propriété représente une occasion unique d’investir dans un emplacement exceptionnel, avec une perspective de valorisation particulièrement attractive.

Maison Coup de Cœur – Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer ! Pointe du Chevet – Vue Mer Éblouissante sur la plage du Rougeret. Il existe des maisons qui ne se contentent pas d’abriter une vie : elles racontent une histoire, elles capturent une lumière, elles offrent un horizon. Cette propriété située à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer, au cœur de la Pointe du Chevet, fait partie de ces lieux rares qui marquent dès les premières secondes. • Un panorama qui saisit le cœur Depuis la maison, la vue plongeante sur la plage du Rougeret est un spectacle permanent. La mer s’étire à perte de vue, les couleurs changent au fil des heures, les marées sculptent le paysage… Chaque fenêtre devient un tableau vivant, chaque pièce un belvédère sur l’océan. • Une maison familiale baignée de lumière Avec ses 180 m² habitables, ses 7 pièces dont 6 chambres, cette maison a été pensée pour accueillir, rassembler, respirer. Les volumes généreux, les ouvertures tournées vers la mer et la douceur de la lumière maritime créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste terrain de 1 800 m² offre un écrin de verdure rare dans ce secteur, un espace de tranquillité où l’on profite du silence, du vent marin et de la beauté brute du site. • Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer : une presqu’île à part Saint‑Jacut est un village qui a su préserver son âme. Ses ruelles, ses plages, ses criques, ses sentiers… tout invite à la flânerie et à la douceur de vivre. On y retrouve l’esprit d’un vrai village maritime, authentique, convivial, tourné vers la mer et ses rythmes. • La Pointe du Chevet : un joyau naturel Perchée sur ce promontoire emblématique, la maison bénéficie d’un environnement exceptionnel. La Pointe du Chevet est l’un des plus beaux points de vue de la Côte d’Émeraude : sauvage, préservée, lumineuse. C’est un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs, comme suspendu entre ciel et mer. • La plage du Rougeret : un tableau vivant En contrebas, la plage du Rougeret déroule son sable blond et ses nuances changeantes. À marée basse, elle invite à la promenade ; à marée haute, elle devient un miroir d’eau scintillant. C’est une plage familiale, douce, protégée, qui accompagne les saisons avec élégance. Une maison rare, un site unique, une émotion immédiate. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et d’horizon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1797 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 22750
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 831

Ref : 422622001

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)

Ref : 422622001
Maison
180m²
7 pièces
Femme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI621 650 €
Valeur du bien844 347 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Vous rêvez d'une maison face à la mer ? Nous l'avons trouvé !

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

Nue‑Propriété – Maison d’Exception à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer Pointe du Chevet – Vue Mer Panoramique sur la plage du Rougeret Située sur le site privilégié de la Pointe du Chevet, cette maison rare à la vente offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. Dominant la plage du Rougeret, elle bénéficie d’une vue mer panoramique qui accompagne chaque instant de la journée, entre lumière changeante, marées et horizon dégagé. Proposée en nue‑propriété, cette acquisition permet de devenir propriétaire d’un bien d’exception tout en bénéficiant d’une décote immédiate de 26 %. -> Informations clés : • Type de vente : Nue‑propriété • Occupante : Femme de 87 ans • Valeur vénale occupée : 844 347 € • Prix de la nue‑propriété : 621 650 € • Décote : 26 % -> Atouts du bien : • Emplacement ultra‑prisé à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer • Vue mer spectaculaire et dominante • Environnement calme, préservé et recherché • Bien d'exception composé de 7 pièces, 180 m² habitables sur un terrain de 1 800 m² • Investissement patrimonial stratégique : emplacement premium + forte décote Les biens disponibles à la Pointe du Chevet sont extrêmement rares. Cette nue‑propriété représente une occasion unique d’investir dans un emplacement exceptionnel, avec une perspective de valorisation particulièrement attractive.

Descriptif du bien

Maison Coup de Cœur – Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer ! Pointe du Chevet – Vue Mer Éblouissante sur la plage du Rougeret. Il existe des maisons qui ne se contentent pas d’abriter une vie : elles racontent une histoire, elles capturent une lumière, elles offrent un horizon. Cette propriété située à Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer, au cœur de la Pointe du Chevet, fait partie de ces lieux rares qui marquent dès les premières secondes. • Un panorama qui saisit le cœur Depuis la maison, la vue plongeante sur la plage du Rougeret est un spectacle permanent. La mer s’étire à perte de vue, les couleurs changent au fil des heures, les marées sculptent le paysage… Chaque fenêtre devient un tableau vivant, chaque pièce un belvédère sur l’océan. • Une maison familiale baignée de lumière Avec ses 180 m² habitables, ses 7 pièces dont 6 chambres, cette maison a été pensée pour accueillir, rassembler, respirer. Les volumes généreux, les ouvertures tournées vers la mer et la douceur de la lumière maritime créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste terrain de 1 800 m² offre un écrin de verdure rare dans ce secteur, un espace de tranquillité où l’on profite du silence, du vent marin et de la beauté brute du site. • Saint‑Jacut‑de‑la‑Mer : une presqu’île à part Saint‑Jacut est un village qui a su préserver son âme. Ses ruelles, ses plages, ses criques, ses sentiers… tout invite à la flânerie et à la douceur de vivre. On y retrouve l’esprit d’un vrai village maritime, authentique, convivial, tourné vers la mer et ses rythmes. • La Pointe du Chevet : un joyau naturel Perchée sur ce promontoire emblématique, la maison bénéficie d’un environnement exceptionnel. La Pointe du Chevet est l’un des plus beaux points de vue de la Côte d’Émeraude : sauvage, préservée, lumineuse. C’est un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs, comme suspendu entre ciel et mer. • La plage du Rougeret : un tableau vivant En contrebas, la plage du Rougeret déroule son sable blond et ses nuances changeantes. À marée basse, elle invite à la promenade ; à marée haute, elle devient un miroir d’eau scintillant. C’est une plage familiale, douce, protégée, qui accompagne les saisons avec élégance. Une maison rare, un site unique, une émotion immédiate. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et d’horizon.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1797 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 22750
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 831