Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Dinan (22100)
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Modalités d'acquisition :
Opportunité rare à 5 km de Dinan !
*** 5 raisons d'investir dans ce bien *** -> À 5 km de Dinan, plus belle cité médiévale de Bretagne ! -> Idéale future location saisonnière ! -> Décote de 45 % ! En effet, ce bien qui vaut aujourd'hui 165 000 €, vous l'achetez 91 080 €, en versant une somme de 55 675 € le jour de la signature chez le notaire et chaque mois vous épargnez 332 €. -> Un prix d'achat réduit en viager de 1 012 €/m² au lieu de 1 833 €/m² ! -> Un rendement locatif d'environ 8 % !
À 5 km de Dinan, charmante cité médiévale entre terre et mer Ceinturée de près de trois kilomètres de remparts, la ville de Dinan et son château du XIVe siècle dominent fièrement la Rance. En contrebas, le petit port de plaisance constitue le point de départ de belles balades le long de l’estuaire tandis que là-haut, les maisons à encorbellement complètent la visite de cette ville au cachet médiéval. Maison construite en pierre au début du XXe siècle, composée au rez-de-chaussée : D'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée fermée, une arrière cuisine avec W.C., une véranda. À l'étage : deux chambres, un couloir avec placard, une salle de bains avec W.C. Un garage non attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422522054
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?