Maison en viager occupé

5 pièces - 86m²

Saint-Brieuc (22000)

Pourquoi investir à Saint-Brieuc ? Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc est le cœur économique et administratif du département. La ville est reliée à Paris par le TGV et bénéficie de la proximité immédiate de la mer, avec le port du Légué et les plages de la baie de Saint-Brieuc à quelques minutes. Elle offre tous les services d'une grande ville (commerces, santé, écoles, enseignement supérieur), avec des prix immobiliers encore accessibles par rapport au littoral voisin. Un marché stable et une demande régulière, qui en font une valeur sûre pour un investissement patrimonial à long terme. Le viager occupé Les vendeurs, un couple de 75 et 73 ans, conservent l'usage du logement leur vie durant (droit d'usage et d'habitation). En contrepartie, l'acquéreur achète le bien bien en dessous de sa valeur de marché, sans gestion locative, sans vacance et sans charge d'entretien courant pendant l'occupation. Valeur libre : 170 000 € Valeur occupée : 75 820 € (Prix d'achat) Bouquet : 46 150 € honoraires inclus. Rente mensuelle : 224 €,