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Maison en viager occupé 4 pièces - 81m² Rostrenen (22110)
Rostrenen (22110)
53 % de décote
Viager occupé, Rostrenen (22110)
Maison
81m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI35 750 €
Rente258 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat70 050 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Bien de 2011 idealement situé sur la commune de rostrenen
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 53%
Vous devenez propriétaire de cette maison Versez au comptant 35 750 euros, puis une petite rente de 258 euros mensuelle. D’une valeur de 150.000 euros, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 53 % qui correspond au Droit d’Usage et d’Habitation de la vendeuse. C’est un investissement idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport et une rente très accessible.
Descriptif du bien
Maison bois comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, buanderie. 3 chambres, salle d'eau et WC. jardin de 900 m² avec carport et atelier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 900 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 666 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rostrenen
Code postal : 22110
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3397
Ref : 422522026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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