Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 45m² Quemper-Guézennec (22260)
Quemper-Guézennec (22260)
49 % de décote
Viager occupé, Quemper-Guézennec (22260)
Maison
45m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI27 800 €
Rente73 €/mois
Valeur du bien65 000 €
Prix d'achat32 890 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Petite maison de ville proximité Plages Prix réduits
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 49%
Devenez propriétaire à prix réduits à 15 mns de Paimpol !! * Rayonnement aisé entre les villes de Pontrieux, Paimpol , Tréguier et Guingamp * Petite maison sans gros travaux durant l’occupation * Future location avec très bon rendement ou résidence secondaire * Prix très abordables Bénéficiez d’une décote immédiate de 49 % et devenez propriétaire de cette petite maison de ville pour 27 800 € FAI et d’une épargne mensuelle de 2.5 € /jour ( soit 73 €/mois) En achetant en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques
Descriptif du bien
Le village de Quemper-Guezennec dans les côtes d’Armor se situe à 15 mns de Paimpol et 8 mns de Pontrieux, c’est dire si cette petite cité est bien placée pour profiter pleinement de votre future vie Bretonne. Vous pourrez également vous balader sur des sentiers pédestres dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de la cote. Renée Costes vous propose de visiter au centre du bourg une petite maison de ville en pierre et comprenant : En rez de chaussée : pièces principale avec kitchenette A l’étage : Chambre, salle d’eau et w.c Comble avec possibilité d’une chambre supplémentaire Commerces du village à pieds, tout à l’égout, double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 31 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 237 €/an
Ordures ménagères : 54 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Quemper-Guézennec
Code postal : 22260
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1054
Transports : Bus
Ref : 422222072
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422058
Appartement - 3 pièces - 115m²
Saint-Brieuc (22000)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI33 000 €
Valeur du bien 55 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422102
Maison - 6 pièces - 136m²
Moustéru (22200)
Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI29 000 €
Rente 482 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422049
Maison - 4 pièces - 145m²
proche de Lamballe (22400)
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422085
Maison - 6 pièces - 120m²
Trégueux (22950)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI80 950 €
Rente 353 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 126 360 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422077
Maison - 5 pièces - 146m²
proche de Lamballe (22400)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI74 960 €
Rente 406 €/mois
Valeur du bien 312 000 €
Prix d'achat 135 408 €
21 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422522011
Maison - 7 pièces - 170m²
Pléneuf-Val-André (22370)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI550 900 €
Valeur du bien 700 000 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422059
Appartement - 3 pièces - 67m²
Saint-Brieuc (22000)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI19 600 €
Rente 414 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 52 960 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422051
Maison - 3 pièces - 50m²
Glomel (22110)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI36 934 €
Valeur du bien 59 000 €
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422024
Maison - 4 pièces - 112m²
proche de Dinan (22100)
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI146 000 €
Valeur du bien 250 000 €
