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Maison en viager occupé
4 pièces - 45m²
Quemper-Guézennec (22260)

49 % de décote

Viager occupé, Quemper-Guézennec (22260)

Ref : 422222072

Maison

45m²

4 pièces

Homme, 71 ans

Ref : 422222072

Petite maison de ville proximité Plages Prix réduits

Descriptif du bien

Le village de Quemper-Guezennec dans les côtes d’Armor se situe à 15 mns de Paimpol et 8 mns de Pontrieux, c’est dire si cette petite cité est bien placée pour profiter pleinement de votre future vie Bretonne. Vous pourrez également vous balader sur des sentiers pédestres dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de la cote. Renée Costes vous propose de visiter au centre du bourg une petite maison de ville en pierre et comprenant : En rez de chaussée : pièces principale avec kitchenette A l’étage : Chambre, salle d’eau et w.c Comble avec possibilité d’une chambre supplémentaire Commerces du village à pieds, tout à l’égout, double vitrage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²

Surface du terrain : 31 m²

Année de construction : 1850

Nombre de niveaux 2

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 237 €/an

Ordures ménagères : 54 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

220 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Quemper-Guézennec

Code postal : 22260

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 1054

Transports : Bus

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