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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
Ploufragan (22440)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Ploufragan (22440)

Ref : 422422075

Maison

90m²

4 pièces

Femme, 82 ans

Homme, 67 ans

Ref : 422422075

Investissez aux portes de Saint Brieuc !!! Maison sur terrain de 13 024 m²

Descriptif du bien

Ploufragan qui prends place à quelques kilomètres de Saint-Brieuc et de sa magnifique baie, et une ville dynamique et commerçantes. Vous pourrez apprécier son église XIXémes siécles , programmer de nombreuses balades et apprécier les différents lavoirs et fontaines de la cité. C’est dans ce bel endroit au calme mais non loin de nombreuses activités et des plages que je vous propose de visiter cette maison sur sous/sol élevé comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour cheminée ouverte,cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et w.c. A l’étage : Chambre et comble En rez de jardin : Sous /sol entier cuisine d’été, garage, buanderie, chaufferie. De plus vous profiterez d’un superbe terrain de 13 024m² Chauffage fuel ,assainissement individuel Quelques travaux seront à prévoir dans le futur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 13024 m²

Année de construction : 1993

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Buanderie, Remise

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1420 €/an

Ordures ménagères : 285 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

263 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Ploufragan

Code postal : 22440

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 10935

Transports : Bus, Gare SNCF

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