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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 65m²
Le Moustoir (22340)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Le Moustoir (22340)

Ref : 422522025
Maison
65m²
4 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 564 €
Valeur du bien68 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -48% ou 32 436 €

Ref : 422522025

Investissement à petit prix A proximité de Carhaix-Plouguer (29)

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Opportunité au coeur des Côtes d’Armor à prix réduit !! Points déterminants : - Rayonnement aisé entre Carhaix-Plouguer, Quimper et Pontivy - Maison en bon état - Prix encore abordable 544 € / m² - Futur location avec rentabilité très intéressante Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 35 564 € vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de gros travaux à prévoir durant l’occupation. investissement sécurisé et socialement responsable

C’est dans les Côtes d’Armor que se situe la commune de Le Moustoir. Le village présente un cadre de vie agréable et reposant proche de la nature. La proximité de Carhaix-Plouguer fait que toutes les commodités et commerces sont à portées de mains, la cité ainsi conjugue vie tranquille et facilités nécessaires à la vie quotidienne. C’est là que Renée Costes vous invite à visiter dans ce lieu paisible cette petite maison de 65m² qui se compose de  : En Rez de Chaussée : Salon/ séjour cheminée insert, cuisine aménagée, salle d’’eau avec w.c. Petite pièce et réduit A l’étage : Deux chambres sous combles De plus vous profiterez d’un beau jardin de 506m² et d’un abri jardin. Garage. Chauffage Pompe à chaleur, Panneaux solaires (avec rendu annuel) , cumulus thermodynamique, double vitrage et vmc, assainissement conforme ( contrôle 2021)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 506 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
15 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Le Moustoir
Code postal : 22340
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 617
Transports : Bus

Ref : 422522025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Le Moustoir (22340)

Ref : 422522025
Maison
65m²
4 pièces
Femme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 564 €
Valeur du bien68 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans

Soit une décote de -48% ou 32 436 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement à petit prix A proximité de Carhaix-Plouguer (29)

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%

Opportunité au coeur des Côtes d’Armor à prix réduit !! Points déterminants : - Rayonnement aisé entre Carhaix-Plouguer, Quimper et Pontivy - Maison en bon état - Prix encore abordable 544 € / m² - Futur location avec rentabilité très intéressante Le paiement : Bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 35 564 € vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de gros travaux à prévoir durant l’occupation. investissement sécurisé et socialement responsable

Descriptif du bien

C’est dans les Côtes d’Armor que se situe la commune de Le Moustoir. Le village présente un cadre de vie agréable et reposant proche de la nature. La proximité de Carhaix-Plouguer fait que toutes les commodités et commerces sont à portées de mains, la cité ainsi conjugue vie tranquille et facilités nécessaires à la vie quotidienne. C’est là que Renée Costes vous invite à visiter dans ce lieu paisible cette petite maison de 65m² qui se compose de  : En Rez de Chaussée : Salon/ séjour cheminée insert, cuisine aménagée, salle d’’eau avec w.c. Petite pièce et réduit A l’étage : Deux chambres sous combles De plus vous profiterez d’un beau jardin de 506m² et d’un abri jardin. Garage. Chauffage Pompe à chaleur, Panneaux solaires (avec rendu annuel) , cumulus thermodynamique, double vitrage et vmc, assainissement conforme ( contrôle 2021)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 506 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
15 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Le Moustoir
Code postal : 22340
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 617
Transports : Bus

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